令和7年度（2025）の現実：落ちたのは199,641人

令和7年度の宅建試験では、受験者の8割以上が不合格という厳しい結果が出ました。さらに、申込者のうち約6万人が試験日当日に会場へ来ない「試験前脱落」が深刻化しています。合格の鍵は、がむしゃらな暗記ではなく、正しい戦略設計にあります。

不動産適正取引推進機構（RETIO）の公表データ（令和7年度）

ここが一番きつい。

さらに、もっと怖いデータがあります。

申込したのに「受験すらしなかった」人が60,637人

申込306,099人に対して、受験245,462人。
つまり60,637人が当日会場にすら来ていません。

これが意味するのはシンプル。

「合格点33点だったから安心」は危険。合格点は動きます

• 令和7年度の合格基準点は33点（50問中）
• 登録講習修了者は28点（45問中）

でも、合格点は固定ではありません。
直近10年でも、一般受験者の合格基準点は33点〜38点の範囲で動いています。

例：

• 令和6年度：37点
• 令和2年度（10月）：38点
• 令和7年度：33点

つまり、今年の数字だけ見て「来年もいける」はギャンブルです。

宅建の本当の敵は、知識量より「時間」と「失点の偏り」

• 宅建は毎年1回、午後1時〜3時（2時間）で実施
• 50問を120分で解くので、単純計算で1問2.4分
• しかも受験手数料は8,200円
• 原則返還なし

合格する人が最初にやること：テキストじゃない。「現状を数字で出す」

結論、宅建勉強の"最初の1歩"はこれです。

テキストを読む前にスコア。
なぜなら宅建は、闘雲に頑張ると高確率でこうなるからです。

• 「やった気」はあるのに点が伸びない
• 何が弱点か分からない
• 直前期に焦って教材を増やす
• 結局、8割側に入る

最初の1歩：3ステップだけ

① 本番条件で"1回だけ"解く（50問・120分）

ゆるい条件で解くと、点数が盛れて現実を見誤ります。
目的は「練習」じゃなく「診断」です。

② 間違いを3分類する

• 知らない（知識の穴）
• 知ってるのに落とす（ひっかけ／定義のズレ／思い込み）
• 時間切れ（順番・捨て問・マーク運用）

この分類ができるだけで、無駄勉強が激減します。

③ 出題数が多い分野から優先して埋める

宅建は50問の内訳が概ね決まっています（例：民法等14、宅建業法20、法令上の制限8、その他8）。
だから「全部を同じ熱量でやる」は最悪の作戦になります。

takkenai（不動産AI）で"最初の1歩"を無料で終わらせる

「じゃあ、その本番形式の診断をどこでやるの？」
ここで迷ってる時間が一番もったいない。

不動産AI（takkenai）の模擬試験は、本番と同じ50問・2時間（120分）のシミュレーションが用意されています。

• 科目別・年度別など目的別に練習モードも選べます
• また、サイト側の説明として「AI解説／模擬試験／動画講座／音声講座」など宅建対策機能を搭載している旨も記載があります

※模擬試験の開始にはログインが必要、と明記されています。
※公式サイトではない旨も記載があるので、最新の試験情報はRETIO公式で必ず確認してください。