法令上の制限
重要
建蔽率
定義
宅建試験の法令制限解説：建築基準法の３回目「建蔽率」について解説します。少々難しめで勉強優先度はそれほど高くありませんが、宅建試験でもそこそこ出題されますので、可能な限りマスターしておいてください。建蔽率のみで丸々１問の可能性は低く容積率などと複合問題で出題されますので、計算問題を理解して、要点もできるだけ押さえておいてください。尚、近年の法改正により「建ぺい率」が「建蔽率」と漢字表記になりました。
解説
宅建の独学勉強を充実情報で応援！ 宅建試験の法令制限解説：建築基準法の３回目「建蔽率」について解説します。少々難しめで勉強優先度はそれほど高くありませんが、宅建試験でもそこそこ出題されますので、可能な限りマスターしておいてください。建蔽率のみで丸々１問の可能性は低く容積率などと複合問題で出題されますので、計算問題を理解して、要点もできるだけ押さえておいてください。尚、近年の法改正により「建ぺい率」が「建蔽率」と漢字表記になりました。 (C)2005~ 5000万アクセス突破！幸せに宅建に合格する方法
よくある誤解
1建蔽率において、「許可」と「届出」の区別を正確に理解することが重要です。
2建蔽率の数値（面積、日数等）を正確に暗記する必要があります。
3建蔽率の適用区域を混同しやすいので、地域ごとの違いを整理しましょう。
ミニクイズ
2問
Q1【2008年 問20】建蔽率及び容積率に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。
Q2【1998年 問22】敷地Ｂ：都市計画において定められた容積率の最高限度 40/10 ：都市計画において定められた建蔽率の最高限度 6/10
学習のヒント
法令制限は似た制度の比較が頻出。許可と届出、用途地域ごとの制限を表で整理すると覚えやすいです。
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