賃貸借契約

定義

宅建試験の民法解説：「賃貸借」とは、賃料を支払って物を借りる契約をいいます。宅建試験で重要なのは、土地と建物の賃貸借契約である「借地借家法」ですが、借地借家法の前提知識にもなりますので基本としてしっかり押さえておいてください。より詳しい解説はこちら→賃貸借の難問対策

解説

1賃貸借契約において、「全て」「必ず」という表現がある場合は例外がないか注意が必要です。

2賃貸借契約の効果と要件を混同しやすいので、条文の構造を正確に理解することが重要です。

2問

Q1【2024年問7】Ａを貸主、Ｂを借主として甲建物の賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）が締結され、Ｂが甲建物の引渡しを受けた場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

Q2【2021年問109】ＡがＢに対してＡ所有の甲建物を①売却した場合と②賃貸した場合についての次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

民法は「なぜそうなるか」の理由を理解することが重要です。条文の趣旨と判例の結論をセットで覚えましょう。

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信頼性情報

最終更新日：2026-02-12

編集部

不動産AI編集部

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