民法（権利関係）
重要
解除
定義
宅建試験の民法解説：解除とは、成立していた契約が遡及的に消滅し、契約当事者に原状回復義務を発生させる制度です。つまり、契約を解消して白紙の状態に戻すことです。法律により解除権が発生する「法定解除」と、契約により解除権が発生する「約定解除」があり、出題は多いとは言えませんが、様々な箇所で関連してきますので、民法を勉強する上での常識として頭に入れておきましょう。今まで様々な契約の成立をお伝えしてきましたが、それらがどのように解消されるのか。解消されたらどうなるのか。解除権から解約手付や買戻しなどを見ていきます。
解説
宅建の独学勉強を充実情報で応援！ 宅建試験の民法解説：解除とは、成立していた契約が遡及的に消滅し、契約当事者に原状回復義務を発生させる制度です。つまり、契約を解消して白紙の状態に戻すことです。法律により解除権が発生する「法定解除」と、契約により解除権が発生する「約定解除」があり、出題は多いとは言えませんが、様々な箇所で関連してきますので、民法を勉強する上での常識として頭に入れておきましょう。今まで様々な契約の成立をお伝えしてきましたが、それらがどのように解消されるのか。解消されたらどうなるのか。解除権から解約手付や買戻しなどを見ていきます。 (C)2005~ 5000万アクセス突破！幸せに宅建に合格する方法
よくある誤解
1kaijo2において、「全て」「必ず」という表現がある場合は例外がないか注意が必要です。
2kaijo2の効果と要件を混同しやすいので、条文の構造を正確に理解することが重要です。
3kaijo2に関して、判例と条文の結論が異なる場合があるので注意が必要です。
ミニクイズ
2問
Q1【2020年 問203】次の１から４までの契約に関する記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 法律が債務の不履行による契約の解除を認める趣意は、契約の要素をなす債務の履行がないために、該契約をなした目的を達することができない場合を救済するためであり、当事者が契約をなした主たる目的...
Q2【2010年 問9】契約の解除に関する次の１から４までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。（判決文） 同一当事者間の債権債務関係がその形式は甲契約及び乙契約といった２個以上の契約から成る場合であっても、それらの目的とするところが相互に密接に関連付けられていて、社会通念上、甲契約又は乙...
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