2020年 宅建 過去問 第202問
正解4
正解の選択肢
保証人が保証契約締結の日前１箇月以内に公正証書で保証債務を履行する意思を表示していない場合、ケース①のＣがＡの事業に関与しない個人であるときはケース①の保証契約は効力を生じないが、ケース②の保証契約は有効である。
問題 2022020年保証
下記ケース①及びケース②の保証契約を締結した場合に関する次の１から４までの記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
（ケース①）個人Ａが金融機関Ｂから事業資金として1,000万円を借り入れ、ＣがＢとの間で当該債務に係る保証契約を締結した場合
（ケース②）個人Ａが建物所有者Ｄと居住目的の建物賃貸借契約を締結し、ＥがＤとの間で当該賃貸借契約に基づくＡの一切の債務に係る保証契約を締結した場合
各選択肢の解説
解説 ケース①は普通の保証契約、ケース②は根保証契約となります。一般の保証契約は、特定の債務とその利息や損害賠償金を保証するものです（例：住宅ローンの保証人）。一方、根保証契約は、一定範囲の取引で生じる不特定多数の債務とその利息や損害賠償金等を保証するものです（例：賃貸借契約の保証人）。 したがって正しい記述は[4]です。
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