宅建試験の5問免除とは？条件・メリット・登録講習を徹底解説【2025年版】
結論
2025年版
宅建試験の「5問免除」とは、登録講習を修了すると試験50問のうち5問（問46〜50）が免除される制度です。対象は宅建業に従事している方に限られます。
5問免除を使うと、45問中35問正解で合格ライン到達（約78%）。免除なしだと50問中37〜38問必要（約75%）なので、約3%の合格率アップが期待できます。
5問免除の基本情報
最終更新：2025年1月
- 免除問題：
- 問46〜問50（5問）
- 対象者：
- 宅建業従事者のみ
- 合格率UP：
- 約3〜5%（20〜22%）
- 講習費用：
- 約15,000〜20,000円
合格率は年度により変動します。
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5問免除で免除される科目
問46
住宅金融支援機構法問47
景品表示法（不当景品類及び不当表示防止法）問48
統計問題問49
土地の知識問50
建物の知識※ これらの科目は暗記量が多く、対策が難しい分野です。免除されることで学習負担が大幅に軽減されます。
5問免除の受講条件
1
宅建業従事者であること
宅地建物取引業者（不動産会社等）に勤務していること。従業者証明書が必要。
2
登録講習を修了すること
国土交通大臣登録の講習機関で登録講習（約2ヶ月）を受講・修了する必要がある。
3
修了試験に合格すること
講習の最後に修了試験があり、これに合格すると修了証明書が発行される。
4
講習修了後3年以内に受験
修了証明書の有効期限は3年間。期限内に宅建試験を受験する必要がある。
5問免除のメリット・デメリット
メリット
- 合格率が約3〜5%アップ5問免除者の合格率は例年約20〜22%。一般受験者（約15〜17%）より高い。
- 難問を避けられる免除される5問は「統計」「住宅金融支援機構」など、暗記量が多く対策が難しい分野。
- 学習時間を削減できる免除科目の学習が不要になり、他の重要科目（宅建業法・民法）に集中できる。
- 精神的な余裕ができる45問中35問正解（約78%）で合格。50問より少ない問題数で勝負できる。
デメリット
- ・登録講習の費用がかかる（15,000〜20,000円程度）
- ・宅建業従事者でないと受講できない
- ・講習期間（約2ヶ月）の時間が必要
- ・修了試験に不合格だと免除を受けられない
- ・有効期限が3年間なので、不合格だと再受講が必要になる可能性
合格率の比較
5問免除あり: 約20〜22%
5問免除なし: 約15〜17%
登録講習機関一覧
※ 費用・期間は目安です。最新情報は各機関の公式サイトでご確認ください。
5問免除を受ける際の注意点
- ・宅建業従事者でないのに申し込もうとする
- ・講習期間を考慮せず申込期限に間に合わない
- ・修了証明書の有効期限（3年）を忘れる
よくある質問
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