民法（権利関係）
超重要宅建試験の頻出テーマ「委任契約」をイラストで解説
委任契約の完全図解
出題年: R2, H18, H14, H9, H7
まとめ
委任契約は、当事者間の信頼関係に基づく無償原則の契約であり、善管注意義務が課されます。終了事由や終了後の義務、報酬の有無など、宅建試験で問われるポイントは多岐に渡るため、正確な理解が必要です。
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ポイント解説
1委任契約は原則無償。報酬特約が必要。
2受任者には善管注意義務がある（無償でも原則）。
3委任はいつでも解除可能だが、相手方に損害を与えた場合は賠償責任が発生。
4委任者の死亡により委任は終了するが、急迫の事情がある場合は受任者は必要な処分を行う義務を負う。
よくある間違い・出題の罠
⚠善管注意義務と自己財産同一注意の混同
⚠無償委任なら注意義務が軽減されると考えがち
⚠委任契約を有償契約と誤解し、当然に報酬請求権があると考える
覚え方のコツ
「委任は信頼、報酬特約」（無償原則）、「死亡終了、急迫継続」（終了と事後処理）、「無償責任、自由賠償」で覚える。
関連する法条文
📜 民法643条（委任）
📜 民法644条（受任者の注意義務）
📜 民法648条（報酬）
📜 民法651条（委任の解除）
📜 民法653条（委任の終了事由）
📜 商法512条（商人間の委任）
よくある質問
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