税・その他
超重要宅建試験の頻出テーマ「景品表示法」をイラストで解説
景品表示法の完全図解
出題年: R7, R6, R5, R4, R3, R2
まとめ
景品表示法は、宅建試験において頻出の重要テーマです。新築の定義、距離の計測、広告表示のルールなど、細かい規定を正確に理解することが合格への鍵となります。
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ポイント解説
1新築は建築後1年未満かつ未使用であることが条件
2不動産公正競争規約により、直線距離50m以内の街道名は物件名に使用可能
3新設予定の駅等は、運行主体が公表しており、新設予定時期を明示すれば表示可能
4建築条件付土地の広告では、条件内容・不成就時の措置・取引対象が土地であることの明示が必要
5団地と駅の道路距離は、最も近い区画と最も遠い区画の両方を表示する必要がある
よくある間違い・出題の罠
⚠徒歩時間の端数処理を切り捨てと誤解する（実際は切り上げ）
⚠新築は未使用であれば期間制限がないと誤解する
⚠おとり広告は物件が実在すれば問題ないと誤解する
⚠完成予想図なら多少の演出は許されると誤解する（存在しない施設の表示は禁止）
⚠路地状部分の明示義務は30％以上の場合のみで、それ未満では義務がないと誤解する
覚え方のコツ
「新築1年ルール、50m街道OK、おとり実在ダメ、徒歩原則、リノベ新発売OK」と覚える。新設予定施設は「運行主体が公表＋予定時期明示」で表示OK。消費者保護の観点から「安全側・正確側」の表示を心がける。
関連する法条文
📜 不当景品類及び不当表示防止法（景品表示法）
📜 不動産の表示に関する公正競争規約
よくある質問
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