投資分析
DCF法やレバレッジ効果で投資判断
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5件
収益物件の価値評価・投資判断をサポート
収益物件分析(DCF法)
DCF法(割引キャッシュフロー法)で収益物件の適正価格を算出。NOI・NCF・Cap Rate・IRRを自動計算し、投資判断をサポート。
レバレッジ効果計算
融資を活用した不動産投資のレバレッジ効果を分析。LTV・DSCR・Equity IRR・Cash on Cashを自動算出。
エリア別Cap Rate比較
東京主要エリアのCap Rate(還元利回り)を物件タイプ別に比較。投資判断の参考データを提供。
投資リスク診断
不動産投資のリスクを多角的に診断。立地・物件・テナント・財務の4カテゴリで分析し、総合リスクスコアを算出。
投資出口戦略分析
不動産投資の出口戦略を分析。一般売却、買い替え特例、リファイナンスなど、投資目的に合わせた最適な戦略を提案。
3ステップで事業用物件を分析
1
物件情報を入力
収益物件・オフィスの条件を入力
2
分析を実行
専門的な計算をツールが自動実行
3
投資判断に活用
分析結果をもとに意思決定