贈与税シミュレーター
不動産贈与時の贈与税額を計算。住宅取得資金の特例、配偶者控除など各種制度に対応。
贈与条件入力
父母・祖父母から子・孫への贈与は税率が優遇されます
特例控除の適用
住宅購入資金の贈与に最大1,000万円の非課税枠
婚姻20年以上の配偶者への居住用不動産贈与は最大2,000万円非課税
計算結果
贈与額10,000,000円
基礎控除-1,100,000円
課税価格8,900,000円
適用税率30%
控除額-900,000円
贈与税額1,770,000円
実効税率: 17.70%手取り: 8,230,000円
暦年贈与で節税シミュレーション
分割贈与で約1,170,000円の節税可能！
4年間に分けて贈与すると、 税額が1,770,000円 → 600,000円に
| 年 | 贈与額 | 課税価格 | 贈与税 |
|---|---|---|---|
| 1年目 | 3,100,000円 | 2,000,000円 | 200,000円 |
| 2年目 | 3,100,000円 | 2,000,000円 | 200,000円 |
| 3年目 | 3,100,000円 | 2,000,000円 | 200,000円 |
| 4年目 | 700,000円 | 0円 | 0円 |
贈与税 税率表
| 課税価格 | 特例税率 | 控除額 |
|---|---|---|
| 200万円以下 | 10% | 0円 |
| 200万円超〜400万円以下 | 15% | 100,000円 |
| 400万円超〜600万円以下 | 20% | 300,000円 |
| 600万円超〜1000万円以下 | 30% | 900,000円 |
| 1000万円超〜1500万円以下 | 40% | 1,900,000円 |
| 1500万円超〜3000万円以下 | 45% | 2,650,000円 |
| 3000万円超〜4500万円以下 | 50% | 4,150,000円 |
| 4500万円超 | 55% | 6,400,000円 |
ご注意
- 本計算は概算です。正確な税額は税理士にご相談ください
- 相続時精算課税制度を選択した場合は計算方法が異なります
- 不動産贈与の場合、評価額は路線価または固定資産税評価額を基準とします
- 住宅取得資金の特例は、一定の要件を満たす必要があります