物件分析・比較
管理費・修繕積立金分析
マンションの管理費・修繕積立金が相場と比べて適正かどうかを診断。 将来のリスクも含めて総合的に判断できます。
物件情報
管理費・修繕積立金とは
管理費
共用部分の清掃、管理人費用、共用設備の維持管理、管理会社への委託費などに使われます。設備が充実しているほど高くなる傾向があります。
修繕積立金
将来の大規模修繕（外壁塗装、屋上防水、エレベーター更新など）に備えて積み立てるお金です。低すぎると将来一時金徴収や修繕が先送りされるリスクがあります。
国土交通省のガイドライン
国土交通省は修繕積立金の目安として「200円〜300円/㎡/月」を推奨しています。この目安を大きく下回る場合は注意が必要です。