住宅ローン借り換え計算機
住宅ローン借り換えのメリットをシミュレーション。諸費用を考慮した実質的なメリットを計算します。
現在のローン
月々返済額
99,984円
借り換え後
登記費用、事務手数料、保証料など(目安:残高の2〜3%)
月々返済額
88,667円
借り換えがおすすめです
諸費用を考慮しても2,894,980円のメリットがあります
比較結果
月々の削減額
-11,317円
総支払額の削減
-3,394,980円
実質メリット
2,894,980円
諸費用控除後
損益分岐点
3.8年
約45ヶ月
項目
現在のローン
借り換え後
月々返済額
99,984円
88,667円
総返済額
29,995,224円
26,600,245円
うち利息
4,995,224円
1,600,245円
ローン残高推移
借り換えが有利になる目安
金利差
0.3%以上
現在との金利差が大きいほど有利
ローン残高
1,000万円以上
残高が多いほどメリット大
残り期間
10年以上
期間が長いほど効果が出やすい