住宅ローン借り換え計算機

住宅ローン借り換えのメリットをシミュレーション。諸費用を考慮した実質的なメリットを計算します。

現在のローン
月々返済額
99,984
借り換え後

登記費用、事務手数料、保証料など(目安:残高の2〜3%)

月々返済額
88,667

借り換えがおすすめです

諸費用を考慮しても2,894,980円のメリットがあります

比較結果
月々の削減額
-11,317
総支払額の削減
-3,394,980
実質メリット
2,894,980
諸費用控除後
損益分岐点
3.8年
約45ヶ月
項目
現在のローン
借り換え後
月々返済額
99,984
88,667
総返済額
29,995,224
26,600,245
うち利息
4,995,224
1,600,245
ローン残高推移
借り換えが有利になる目安
金利差

0.3%以上

現在との金利差が大きいほど有利

ローン残高

1,000万円以上

残高が多いほどメリット大

残り期間

10年以上

期間が長いほど効果が出やすい

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