サブリース収支計算機
サブリース（転貸）事業の収支をシミュレーション。スプレッド・損益分岐点・長期収支を計算します。
マスターリース（支払）
サブリース（収入）
収支サマリー
月間収益
46,667円
スプレッド
16.7%
損益分岐稼働率
91.7%
リスク評価
高リスク
10年間の総収益
1,681,842円
年間平均 168,184円 | 利益率 2.7%
年別収支推移
サブリース事業のポイント
- スプレッド: サブリース賃料とマスターリース賃料の差。15〜20%以上が理想的
- 損益分岐稼働率: 収支がゼロになる稼働率。80%以下が安全圏
- 賃料減額リスク: マスターリース契約の賃料見直し条項を確認
- 空室リスク: エリアの需給バランスを事前調査