賃貸管理支援
退去精算シミュレーター
退去時の原状回復費用と敷金精算額をシミュレーション。 入居者負担・貸主負担を明確に計算できます。
基本情報
原状回復項目を選択
必要な修繕項目にチェックを入れてください
壁・天井
壁紙クリーニング
貸主負担
通常の生活による汚れ
単価: 800円/㎡
壁紙張替え（一部）
借主負担
耐用6年
タバコのヤニ、釘穴、落書きなど
単価: 1,200円/㎡
壁紙張替え（全面）
借主負担
耐用6年
著しい汚損・破損
単価: 1,000円/㎡
天井補修
借主負担
穴、シミなど
単価: 15,000円/箇所
床
床クリーニング
貸主負担
通常清掃
単価: 600円/㎡
床ワックス
貸主負担
定期メンテナンス
単価: 800円/㎡
クッションフロア張替え
借主負担
耐用6年
傷、凹み、焦げ跡など
単価: 3,500円/㎡
フローリング補修
借主負担
耐用6年
傷、へこみ、水濡れ跡
単価: 8,000円/㎡
畳表替え
借主負担
耐用6年
タバコの焦げ、シミ
単価: 5,000円/畳
設備
エアコンクリーニング
貸主負担
通常使用による汚れ
単価: 12,000円/台
エアコン修理
借主負担
耐用6年
故障、破損
単価: 25,000円/台
キッチンクリーニング
貸主負担
通常清掃
単価: 15,000円/式
キッチン設備修理
借主負担
故障、破損
単価: 20,000円/箇所
浴室クリーニング
貸主負担
通常清掃
単価: 18,000円/式
トイレクリーニング
貸主負担
通常清掃
単価: 8,000円/式
ガラス交換
借主負担
破損
単価: 15,000円/枚
鍵交換
借主負担
紛失
単価: 15,000円/式
クリーニング
ハウスクリーニング
貸主負担
退去時清掃（契約による）
単価: 1,500円/㎡
消毒・除菌
貸主負担
任意
単価: 15,000円/式
その他
残置物撤去
借主負担
退去時に残された物品
単価: 10,000円/式
ペット汚損修繕
借主負担
ペットによる傷、臭い
単価: 30,000円/式
精算結果
借主負担合計0円
敷金0円
精算結果返還 0円
注意事項
- この計算は目安です。実際の精算額は物件の状態により異なります
- 借主負担となる項目は、故意・過失による損傷が対象です
- 経年劣化・通常損耗は原則として貸主負担です
原状回復ガイドライン
- 国土交通省のガイドラインに基づいています
- 経年劣化による損耗は貸主負担が原則
- 借主の故意・過失による損傷は借主負担
- 耐用年数経過後の設備は残存価値0円