提案書作成のポイント
- ●フリーレントを提示すると、初期コスト削減のアピールに効果的
- ●坪単価と月額総額の両方を明記して比較しやすく
- ●設備・仕様を記載することで、物件の差別化ポイントを訴求
物件情報
物件名と面積を入力すると提案書が表示されます
よくある質問
フリーレントの相場は？
一般的なオフィスでは1〜3ヶ月程度が相場です。 空室期間が長い物件や、新築で入居者を募集している場合は、より長いフリーレントが提示されることもあります。
定期借家契約と普通借家契約の違いは？
普通借家契約は更新が可能で、正当事由がない限り貸主から解約できません。定期借家契約は期間満了で契約終了し、更新はありません（再契約は可能）。 テナント側にとっては普通借家の方が有利ですが、定期借家は賃料が安く設定されることもあります。
保証金の相場は？
オフィスの保証金は一般的に賃料の6〜12ヶ月分が相場です。 築浅や好立地の物件では12ヶ月以上求められることもあります。 交渉次第で減額できるケースもあるので、提案時にはこの点もアピールポイントになります。