賃料相場計算機

エリア・物件タイプ・面積から適正家賃を自動計算。大家さんの賃料設定、入居希望者の相場確認に。

賃料に影響する主な要素

  • エリア:都心部ほど賃料単価が高い
  • 築年数:新しいほど高い(築10年で約10%減)
  • 駅距離:徒歩5分以内は5〜10%アップ
物件情報
10
7
設備(あればチェック)
賃料相場シミュレーション結果

推定賃料

104,000円/月

単価: 4,170円/㎡

相場レンジ

最低

89,000円

最高

120,000円

※ 推定値の±15%の範囲

賃料内訳

基本賃料112,500円
築年数調整-11,250円
設備加算+3,000円

本計算結果は統計データに基づく概算です。実際の賃料は物件の状態、設備グレード、 周辺環境により大きく異なる場合があります。

よくある質問

賃料はどうやって決まる?
賃料は主にエリア・広さ・築年数・駅距離・設備で決まります。 同じエリアでも物件の状態やグレードにより大きく変動します。
適正賃料より高く設定できる?
リノベーション済みデザイナーズ家具家電付きなどの付加価値があれば、相場より高く設定できます。 ただし、空室リスクとのバランスを考慮しましょう。

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