賃料に影響する主な要素
- ●エリア:都心部ほど賃料単価が高い
- ●築年数:新しいほど高い(築10年で約10%減)
- ●駅距離:徒歩5分以内は5〜10%アップ
物件情報
㎡
10年
7分
設備(あればチェック)
賃料相場シミュレーション結果
推定賃料
104,000円/月
単価: 4,170円/㎡
相場レンジ
最低
89,000円
最高
120,000円
※ 推定値の±15%の範囲
賃料内訳
基本賃料112,500円
築年数調整-11,250円
設備加算+3,000円
本計算結果は統計データに基づく概算です。実際の賃料は物件の状態、設備グレード、 周辺環境により大きく異なる場合があります。
よくある質問
賃料はどうやって決まる?
賃料は主にエリア・広さ・築年数・駅距離・設備で決まります。 同じエリアでも物件の状態やグレードにより大きく変動します。
適正賃料より高く設定できる?
リノベーション済み、デザイナーズ、家具家電付きなどの付加価値があれば、相場より高く設定できます。 ただし、空室リスクとのバランスを考慮しましょう。